江蘇?揚(yáng)州
當(dāng)運(yùn)河文脈邂逅更新浪潮 當(dāng)市井煙火碰撞潮流創(chuàng)意 一場(chǎng)承載東花園片區(qū)40年更新夢(mèng)想的 市集盛宴正式啟幕
11月15日，由揚(yáng)州市運(yùn)和城投集團(tuán) 聯(lián)合中建八局投資公司傾力打造的 七里云河市集盛大開(kāi)業(yè) 揚(yáng)州市廣陵區(qū)政府、東南新城管委會(huì)、湯汪街道、文峰街道、運(yùn)和城投集團(tuán)等領(lǐng)導(dǎo)悉數(shù)出席 共同見(jiàn)證揚(yáng)州東花園城市更新項(xiàng)目 “開(kāi)篇之作”——七里云河市集正式開(kāi)街
作為揚(yáng)州市城市更新戰(zhàn)略的重點(diǎn)項(xiàng)目，東花園片區(qū)長(zhǎng)期受“環(huán)境陳舊、配套不足、秩序混亂”等痛點(diǎn)的制約，生活品質(zhì)亟待提升。揚(yáng)州市廣陵區(qū)政府、運(yùn)和城投集團(tuán)與中建八局深度聯(lián)合，開(kāi)啟片區(qū)城市更新。
接到任務(wù)后，投資公司迅速組建專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，歷經(jīng)85個(gè)日夜連軸攻堅(jiān)，實(shí)現(xiàn)從策劃、建設(shè)到招商、運(yùn)營(yíng)的全鏈條服務(wù)，踐行全生命周期運(yùn)營(yíng)理念，為舊城更新打造可復(fù)制、可推廣的示范樣本。
一、錨定民生所向 踐行四十年老城更新使命
東花園片區(qū)始建于上世紀(jì)80年代，是主城區(qū)首個(gè)規(guī)模化居民聚集區(qū)，坐擁?yè)P(yáng)州規(guī)模最大的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，承載著一代揚(yáng)州人的城市記憶與人間煙火。歷經(jīng)四十年發(fā)展，社區(qū)老舊、道路坑洼、污染四溢、商販占道等一系列問(wèn)題讓曾經(jīng)熱鬧的片區(qū)漸失活力，“更新升級(jí)”成為市民最迫切的共同期盼。
七里云河市集的誕生，正是揚(yáng)州市踐行東南新城“1+2+N”發(fā)展方向與省級(jí)城市更新試點(diǎn)要求的亮眼成果。項(xiàng)目創(chuàng)新打造占地4.3萬(wàn)平方米的市集商業(yè)新空間，全力構(gòu)建東花園片區(qū)“15分鐘便民生活圈”，滿(mǎn)足居民日常消費(fèi)、餐飲娛樂(lè)等多元需求，推動(dòng)片區(qū)宜居宜業(yè)，實(shí)現(xiàn)跨越式品質(zhì)提升。
二、秉持運(yùn)營(yíng)前置 高效破解老城改造難題
面對(duì)時(shí)間緊、任務(wù)重的現(xiàn)實(shí)挑戰(zhàn)，中建八局投資公司接手項(xiàng)目伊始便開(kāi)啟“全速?zèng)_刺模式”。運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)深度挖掘揚(yáng)州運(yùn)河文化與東花園生活記憶，以“運(yùn)河煙火?花園聚場(chǎng)”為核心定位，引入八大業(yè)態(tài)、近百個(gè)特色商戶(hù)。憑借強(qiáng)大的招商、運(yùn)營(yíng)與組織能力，在極短時(shí)間內(nèi)完成315項(xiàng)前籌事務(wù)。
在設(shè)計(jì)建設(shè)上，項(xiàng)目貫徹運(yùn)營(yíng)前置理念，創(chuàng)新采用“工廠制造+現(xiàn)場(chǎng)組裝”建造模式，僅用85天便完成28個(gè)集裝箱模塊、42個(gè)特色攤位的全場(chǎng)景運(yùn)營(yíng)籌備，縮短工期40%以上，既踐行綠色更新理念，更高效破解老城區(qū)空間改造的系列難題，創(chuàng)造了中建八局在城市更新領(lǐng)域的“揚(yáng)州速度”。
三、踐行品質(zhì)運(yùn)營(yíng) 全力護(hù)航市集盛大開(kāi)幕
01專(zhuān)屬體驗(yàn)
為保障市集順利開(kāi)業(yè)，投資公司組建專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，構(gòu)建“策劃-招商-運(yùn)營(yíng)”全流程籌備機(jī)制，各環(huán)節(jié)分工明確、無(wú)縫銜接，精心策劃全場(chǎng)景內(nèi)容矩陣，構(gòu)建日夜多元消費(fèi)場(chǎng)景，打造多維度沉浸式體驗(yàn)，讓不同年齡段市民都能體驗(yàn)專(zhuān)屬快樂(lè)。
02多元場(chǎng)景
開(kāi)街活動(dòng)策劃了投壺、蹴鞠、射箭等傳統(tǒng)游戲，讓孩子們笑語(yǔ)不斷；皮影戲演出讓市民感受傳統(tǒng)非遺文化的魅力；國(guó)風(fēng)巡游引發(fā)市民爭(zhēng)相合影。中心舞臺(tái)更是精彩紛呈，樂(lè)隊(duì)演出輪番登場(chǎng)，流行、民謠、國(guó)風(fēng)多種風(fēng)格曲目切換，點(diǎn)燃夜間歡樂(lè)氛圍。精心設(shè)置熱氣球、燈籠、花藝、涂鴉等沉浸式打卡場(chǎng)景，滿(mǎn)足市民分享需求。活動(dòng)期間還重磅推出近千架無(wú)人機(jī)編隊(duì)表演，震撼的空中視聽(tīng)盛宴吸引超萬(wàn)名市民現(xiàn)場(chǎng)觀看。
03流量密碼
04城市名片
秉持“月月有主題，周周有新意”的運(yùn)營(yíng)理念，市集將陸續(xù)推出啤酒節(jié)、龍蝦節(jié)、科普月、跨年演出、年貨大集、節(jié)慶活動(dòng)、展覽展銷(xiāo)等特色活動(dòng)，預(yù)計(jì)年吸引客流超50萬(wàn)人次，讓七里云河市集成為持續(xù)賦能東花園片區(qū)活力的城市名片。
從40年老城區(qū)的迫切期盼 到85天極速煥新的城市奇跡 從基礎(chǔ)設(shè)施老化的“發(fā)展洼地” 到客流追捧的活力地標(biāo) 七里云河市集的成功實(shí)踐 成為中建八局城市更新運(yùn)營(yíng)實(shí)力的又一生動(dòng)詮釋
